Skovbrynet 40

Villa · 147 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.322 kr/m².11.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 45.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.113.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,73 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.113.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	281 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	126 m	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
Valbyvej 11 8000 Aarhus C	144 m²	160 m	10-08-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Vanløsevej 11 8000 Aarhus C	143 m²	256 m	30-08-2026	12.675.000 kr.	88.636 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	90 m	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	439 m	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	857 m	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	1,2 km	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	407 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	1,2 km	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu