Skovbrynet 41, Kulhuse

Fritidshus · 148 m² · bygget 1800

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 3.788 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 148 m².3.380.024 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.494.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,31 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	306 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	659 m	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	930 m	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Fjordskovvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	144 m²	1,0 km	18-05-2026	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Nordskovvej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	145 m²	1,1 km	22-11-2023	2.998.000 kr.	20.676 kr./m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven 3630 Jægerspris	153 m²	1,2 km	20-01-2026	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Drosselvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	1,4 km	15-06-2025	3.520.000 kr.	23.158 kr./m²
Barakvejen 60, Kulhuse 3630 Jægerspris	170 m²	618 m	18-03-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Ringvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	128 m²	1,3 km	15-07-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Bag Hegnet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	122 m²	988 m	03-01-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu