Skovbrynet 52, Hvam

Landejendom · 164 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 40.945 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 40945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.651 kr/m².6.809.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)40945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.541.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,39 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1990Bygget
1989jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	505 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	1,7 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	2,5 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	3,0 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,3 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	3,7 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup 9620 Aalestrup	102 m²	2,4 km	16-05-2026	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	4,9 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale 9620 Aalestrup	94 m²	2,9 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	6,0 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu