Skovbrynet 54, 9330 Dronninglund — Villa · 122 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.320 kr/m².1.337.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 9.816 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.087.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 20A 9330 Dronninglund	134 m²	237 m	05-11-2025	770.000 kr.	5.746 kr./m²
Skovbrynet 20 9330 Dronninglund	138 m²	213 m	24-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Skovbrynet 41 9330 Dronninglund	140 m²	103 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	45 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Skovbrynet 23 9330 Dronninglund	140 m²	196 m	06-06-2024	1.398.000 kr.	9.986 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	165 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skovbrynet 45 9330 Dronninglund	143 m²	135 m	06-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Skovbrynet 53 9330 Dronninglund	160 m²	79 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Skovbrynet 65 9330 Dronninglund	163 m²	88 m	24-01-2026	2.108.000 kr.	12.933 kr./m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	130 m	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu