Skovbrynet 6

Villa · 155 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1186 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.171 kr/m².8.264.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 52.743 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.573.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.573.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	75 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	149 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	689 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	167 m	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	169 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	427 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Skovdiget 44 2880 Bagsværd	158 m²	669 m	09-07-2024	6.350.000 kr.	40.190 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	822 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	196 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Slotsparken 18B 2880 Bagsværd	152 m²	888 m	10-09-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu