Skovbrynet 6

Fritidshus · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.952 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1952 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.918 kr/m².4.186.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 23.560 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.602.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,17 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2008Ombygning
1990majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 3300 Frederiksværk	77 m²	40 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	418 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	517 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	517 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	519 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	1,3 km	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	1,3 km	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	446 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	374 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	2,1 km	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu