Skovbrynet 6

Villa · 179 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 964 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².4.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 18.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-28,50 pct.
3Vores vurdering5.067.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,60 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.067.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 4 4300 Holbæk	160 m²	28 m	23-09-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	513 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	83 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	286 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	652 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	437 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	249 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	214 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Christiansmindevej 17 4300 Holbæk	171 m²	551 m	30-06-2024	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	182 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu