Skovbrynet 60, Hvam

Villa · 245 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 21.538 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 21538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.550 kr/m².1.741.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.702.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,65 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.425.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	3,3 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	4,6 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	4,4 km	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	2,5 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	4,4 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	2,4 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	4,4 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	4,6 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	4,6 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	4,4 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu