Skovbrynet 65

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.998 kr/m².1.331.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 9.816 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.505.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,56 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.108.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.108.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
2006majEjerskifte
1991Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 53 9330 Dronninglund	160 m²	89 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	70 m	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Skovbrynet 45 9330 Dronninglund	143 m²	107 m	06-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Skovbrynet 41 9330 Dronninglund	140 m²	111 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovbrynet 23 9330 Dronninglund	140 m²	232 m	06-06-2024	1.398.000 kr.	9.986 kr./m²
Skovbrynet 20 9330 Dronninglund	138 m²	198 m	24-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Skovbrynet 20A 9330 Dronninglund	134 m²	217 m	05-11-2025	770.000 kr.	5.746 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	54 m	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	94 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	161 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu