Skovbrynet 9

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.122 kr/m².2.669.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 22.887 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.460.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,46 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 3200 Helsinge	142 m²	72 m	18-04-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	74 m	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	627 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Kagerup Stationsvej 54 3200 Helsinge	123 m²	502 m	12-05-2024	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	1,0 km	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	853 m	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	626 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	626 m	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	708 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	765 m	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu