Skovbrynet 9, 7620 Lemvig — Villa · 169 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.210 kr/m².1.858.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.032.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,60 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	73 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	216 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	261 m	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	332 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	395 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	490 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	386 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	229 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	925 m	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum 7620 Lemvig	161 m²	635 m	06-06-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu