Skovbyvej 33, Vedsted

Villa · 71 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VedstedMedian pris/m² for villa i Vedsted (6500, sidste 24 mdr.): 7.298 kr/m² × 71 m².518.158 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering434.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,03 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 195.000 kr.
5. apr. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 434.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2020jun.Ejerskifte195.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	230 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	188 m	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Tøndervej 38, Vedsted 6500 Vojens	64 m²	326 m	18-06-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	1,9 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	800 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Gelsåvej 1, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	4,4 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Skovby Bygade 11, Skovby 6500 Vojens	100 m²	2,6 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	433 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	4,3 km	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	3,7 km	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu