Skovbyvej 7, Vedsted, 6500 Vojens — Villa · 140 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.777 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VedstedMedian pris/m² for villa i Vedsted (6500, sidste 24 mdr.): 7.298 kr/m² × 140 m².1.021.720 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering441.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 441.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	157 m	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	76 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	234 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	363 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	220 m	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	338 m	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	162 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	587 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Skovby Bygade 1, Skovby 6500 Vojens	135 m²	2,8 km	10-08-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Hærvejen 8, Skovby 6500 Vojens	145 m²	3,2 km	21-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu