Skovdalen 10, Nakke

Fritidshus · 69 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.173 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 69 m².2.170.395 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.682.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,38 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
16. aug. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
jun.Ejerskifte700.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	39 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	207 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	232 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	160 m	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	117 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	378 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	77 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	587 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	490 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	560 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu