Skovdalen 5, Nakke

Fritidshus · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.841 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 96 m².3.019.680 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.841.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	127 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	318 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	271 m	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	387 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	387 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	329 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	360 m	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	482 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	596 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	439 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu