Skovdalsvej 160

Villa · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.052 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.687 kr/m².1.735.700 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.050.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,60 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 783.885 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte783.885 kr.
2015okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	3,4 km	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	3,2 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	3,2 km	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	1,7 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	3,3 km	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	3,5 km	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	3,3 km	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	3,5 km	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	3,8 km	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	3,6 km	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu