Skovdalsvej 2

Landejendom · 334 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 82.997 m², 10 værelser, opført i 1997, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 82997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.148 kr/m².10.012.500 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.064.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1421,63 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.064.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 90, Haurum 8881 Thorsø	213 m²	1,2 km	03-05-2026	1.190.000 kr.	5.587 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	3,0 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	1,6 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	3,7 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	5,3 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	3,8 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	4,6 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu