Skovdalsvej 209

Landejendom · 184 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 395.575 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 395575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.703 kr/m².3.652.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)395575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.416.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,78 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1999 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	5,2 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	4,6 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	5,2 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	6,6 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	3,9 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Nøvlingvej 274 9230 Svenstrup J	104 m²	4,5 km	31-05-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	7,3 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	8,5 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	7,3 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	10,3 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu