Skovdalsvej 6

Villa · 151 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.992 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.085 kr/m².1.471.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.758.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 65, Haurum 8881 Thorsø	150 m²	859 m	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	1,8 km	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	1,6 km	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	1,5 km	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	2,1 km	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	1,6 km	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	2,0 km	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Odinsvej 5 8881 Thorsø	135 m²	1,6 km	27-08-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	2,1 km	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	2,3 km	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu