Skovdiget 1, Kæderup

Villa · 116 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 21.040 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 21040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.299 kr/m².2.518.070 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.418.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte3.850.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdiget 2, Kæderup 3200 Helsinge	95 m²	40 m	15-08-2024	1.385.700 kr.	14.586 kr./m²
Byholmvej 38 3200 Helsinge	116 m²	1,5 km	23-09-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Skovparken 19 3200 Helsinge	123 m²	1,1 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Kirkebådsvej 32, Ammendrup 3200 Helsinge	113 m²	1,4 km	02-12-2024	3.095.000 kr.	27.389 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	1,1 km	27-04-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	1,1 km	13-09-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Frederiksborgvej 64 3200 Helsinge	109 m²	1,2 km	27-05-2024	1.735.000 kr.	15.917 kr./m²
Skovvænget 2, Høbjerg 3200 Helsinge	128 m²	885 m	03-01-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Høbjergvej 8, Høbjerg 3200 Helsinge	136 m²	406 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Pinusvej 40 3200 Helsinge	104 m²	981 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu