Skovdraget 3

Villa · 225 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.186 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.485 kr/m².8.889.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
3Vores vurdering9.941.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,29 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 11.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.941.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte11.875.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	555 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	590 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	590 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	702 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	102 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	1,3 km	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	299 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Haremosen 11 2880 Bagsværd	218 m²	1,2 km	13-06-2024	9.400.000 kr.	43.119 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	1,5 km	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	190 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu