Skovduesvinget 6, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.929 kr/m².2.505.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduesvinget gns: 30.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.020.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	181 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	309 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²
Sdr. Strandvej 42 9492 Blokhus	58 m²	552 m	17-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	283 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	426 m	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	1,1 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Septimusvej 17 9492 Blokhus	58 m²	1,6 km	03-08-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Slugten 6 9492 Blokhus	62 m²	1,5 km	14-01-2026	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Slettevej 11 9492 Blokhus	49 m²	633 m	15-09-2025	2.168.000 kr.	44.245 kr./m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	1,6 km	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu