Skovduevej 17, Overby Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.276 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 70 m².2.140.180 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.747.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,36 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	274 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Bornholmsvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	217 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	678 m	14-08-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Fasanvang 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	319 m	30-03-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	734 m	04-01-2025	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Nexøvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	324 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	911 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	669 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	498 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Svalevej 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	233 m	04-09-2026	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu