Skovduevej 34, Asferg, 8990 Fårup — Villa · 291 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.249 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 7.810 kr/m² × 291 m².2.272.710 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.294.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,58 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	145 m	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	109 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	492 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Kåthedevej 4, Kåtrup 8990 Fårup	208 m²	1,4 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Kåthedevej 8, Kåtrup 8990 Fårup	212 m²	1,5 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	269 m	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Nørregade 19, Asferg 8990 Fårup	147 m²	215 m	04-06-2026	750.000 kr.	5.102 kr./m²
Søndergade 27, Asferg 8990 Fårup	213 m²	2,0 km	22-02-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	376 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Hovedvejen 38 8990 Fårup	257 m²	3,6 km	01-05-2026	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu