Prisvurdering · 6470 Sydals

Havblik 56, Sønderby

Fritidshus · 261 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 261 m², grund på 1.752 m², 10 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.549 kr/m² × 261 m².4.058.289 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering4.625.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.870.000 kr.
2010Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havblik 66, Sønderby 6470 Sydals	213 m²	117 m	27-04-2026	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Fiskerløkken 12, Mommark 6470 Sydals	267 m²	10,0 km	11-11-2024	4.800.000 kr.	17.978 kr./m²
Fiskerløkken 2A, Mommark 6470 Sydals	267 m²	10,1 km	14-04-2024	500.000 kr.	1.873 kr./m²
Pilemose 31, Skovmose 6470 Sydals	180 m²	7,9 km	25-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Fiskerløkken 23, Mommark 6470 Sydals	242 m²	10,0 km	05-11-2025	6.395.000 kr.	26.426 kr./m²
Fiskerløkken 25, Mommark 6470 Sydals	240 m²	10,0 km	13-12-2023	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 15, Mommark 6470 Sydals	240 m²	10,0 km	13-12-2023	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 13, Mommark 6470 Sydals	240 m²	10,1 km	20-08-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 7, Mommark 6470 Sydals	240 m²	10,1 km	03-06-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 11, Mommark 6470 Sydals	225 m²	10,1 km	10-11-2024	500.000 kr.	2.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu