Skovengen 3, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 43 m².982.034 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering997.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,53 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovengen 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	92 m	18-02-2026	1.315.000 kr.	23.482 kr./m²
Skovengen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	35 m	16-07-2026	1.305.000 kr.	22.895 kr./m²
Skovengen 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	61 m	01-04-2026	1.305.000 kr.	18.913 kr./m²
Skovengen 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	170 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Skovengen 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	170 m	13-08-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovengen 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	74 m	28-09-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	316 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Strandengen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	339 m	09-11-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Fjordskovvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	259 m	03-03-2024	1.915.000 kr.	42.556 kr./m²
Goldbjergvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	91 m	27-03-2026	950.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu