Skovengen 34, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.325 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 85 m².1.941.230 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.308.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovengen 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	134 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Skovengen 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	39 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Skovengen 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	39 m	13-08-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovengen 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	194 m	28-09-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Skovengen 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	151 m	01-04-2026	1.305.000 kr.	18.913 kr./m²
Skovengen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	210 m	16-07-2026	1.305.000 kr.	22.895 kr./m²
Skovengen 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	249 m	18-02-2026	1.315.000 kr.	23.482 kr./m²
Skovengen 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	121 m²	128 m	05-11-2025	1.940.000 kr.	16.033 kr./m²
Goldbjergvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	273 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandkanten 4 3630 Jægerspris	83 m²	355 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu