Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Skovengen 36, Kulhuse

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.198 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 219 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 70 m².1.598.870 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.397.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovengen 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	123 m	01-04-2026	1.305.000 kr.	18.913 kr./m²
Skovengen 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	189 m	28-09-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Skovengen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	196 m	16-07-2026	1.305.000 kr.	22.895 kr./m²
Skovengen 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	219 m	18-02-2026	1.315.000 kr.	23.482 kr./m²
Skovengen 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	99 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Skovengen 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	121 m²	101 m	05-11-2025	1.940.000 kr.	16.033 kr./m²
Goldbjergvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	286 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Fjordbakken 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	176 m	25-05-2026	1.645.000 kr.	22.534 kr./m²
Stybes Alle 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	218 m	27-01-2026	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Mathiesens Enghave 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	568 m	09-08-2025	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu