Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Skovforten 3, Lysbildskov

Landejendom · 205 m² · bygget 1779

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 34.462 m², 7 værelser, opført i 1779, renoveret i 1858. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1779
Om-/tilbygget
1858
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
34462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.620.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.747 kr/m².3.630.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (247 år)Huset er 247 år gammelt (opført 1779). Sidste registrerede renovering: 1858 (168 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.182.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,02 pct. siden dec. 2017
915k5,8M10,7M15,6M20,5M1999200220052010201520182021202431. dec. 20174.080.000 kr.28. jan. 20184.080.000 kr.I dag · vores estimat5.182.212 kr.Markedet · 19993.534.405 kr.Markedet · 20002.261.150 kr.Markedet · 20013.828.375 kr.Markedet · 20024.155.760 kr.Markedet · 20032.533.185 kr.Markedet · 20043.901.150 kr.Markedet · 20051.208.680 kr.Markedet · 20062.005.105 kr.Markedet · 20081.899.940 kr.Markedet · 20103.095.910 kr.Markedet · 20123.014.730 kr.Markedet · 2014957.965 kr.Markedet · 201511.188.900 kr.Markedet · 20165.405.235 kr.Markedet · 20173.963.880 kr.Markedet · 20183.117.025 kr.Markedet · 20197.232.605 kr.Markedet · 20202.679.145 kr.Markedet · 20211.997.110 kr.Markedet · 202212.445.345 kr.Markedet · 20235.538.690 kr.Markedet · 20244.580.725 kr.Markedet · 20252.479.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.080.000 kr.
28. jan. 2018 · Alm. Salg
4.080.000 kr.
I dag · vores estimat
5.182.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, familiehandel4.080.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.080.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1858Ombygning
  • 1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelby 1, Skovby
6470 Sydals		180 m²3,5 km05-09-20251.400.000 kr.7.778 kr./m²
Sarupvej 14, Sarup
6470 Sydals		138 m²2,5 km28-04-20254.724.000 kr.34.232 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²6,2 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²6,6 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe
6470 Sydals		322 m²2,9 km08-08-20241.740.000 kr.5.404 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²5,2 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²5,8 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Bredsten 7, Kegnæs
6470 Sydals		120 m²6,0 km12-11-202310.700.000 kr.89.167 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²6,9 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs
6470 Sydals		169 m²9,2 km06-05-20251.875.000 kr.11.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden