Skovfyrvej 1

Villa · 125 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2019, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.750 kr/m².5.166.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering6.162.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,87 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.162.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	199 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	202 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	49 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	197 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	327 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	163 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	101 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	212 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	181 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	245 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu