Skovfyrvej 18

Fritidshus · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.174 kr/m².4.361.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 37.739 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-39,80 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.971.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.971.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	85 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	21 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	280 m	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	183 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	53 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Havtidselvej 16 8250 Egå	131 m²	655 m	21-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	846 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	529 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	235 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	382 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu