Skovfyrvej 20

Fritidshus · 74 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.823 kr/m².3.700.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 37.739 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.890.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.406.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.406.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	259 m	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	78 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	22 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	228 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	309 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	358 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	591 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	1,0 km	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	565 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	583 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu