Skovfyrvej 21

Villa · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.867 kr/m².5.318.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering5.085.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,18 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
29. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.012.500 kr.
1988majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	44 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	139 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	42 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	37 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	57 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	169 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	470 m	24-09-2026	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	503 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Skæring Hedevej 418 8250 Egå	108 m²	626 m	29-06-2026	5.180.000 kr.	47.963 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	294 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu