Skovfyrvej 28, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.895 kr/m².3.758.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 37.739 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 60.974 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.792.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,46 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2008 · Alm. Salg: 705.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg705.600 kr.
1994jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	138 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	134 m	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	165 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	158 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	165 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	172 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	490 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	728 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	1,2 km	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	660 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu