Skovfyrvej 31

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.848 kr/m².5.323.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.664.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.664.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2002majEjerskifte
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	179 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	19 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	62 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	41 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	126 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	336 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	533 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	305 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Klirevej 18 8250 Egå	116 m²	650 m	21-08-2024	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	315 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu