Prisvurdering · 8250 Egå

Skovfyrvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.960 kr/m².4.766.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.828.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,98 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.828.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	211 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	209 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	31 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	196 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	335 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	182 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	58 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	96 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	130 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	172 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu