Skovfyrvej 45

Villa · 173 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.876 kr/m².5.908.500 kr.
2Vores vurdering7.826.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,30 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.826.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.230.000 kr.
2021aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.850.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	143 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	129 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	125 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	303 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	430 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Hægvej 5 8250 Egå	180 m²	466 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	86 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	400 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	676 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	508 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu