Skovfyrvej 8A

Villa · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.476 kr/m².4.461.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.883.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	179 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	180 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	153 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	165 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	303 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	162 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	416 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	650 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	546 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	592 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu