Skovgaardsgade 10, st. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 724 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.936 kr/m².3.079.860 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsgade gns: 44.627 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering4.783.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.078.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel3.078.000 kr.
2014Ombygning
2013jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsgade 10, 1. tv 8000 Aarhus C	85 m²	0 m	10-06-2025	3.753.600 kr.	44.160 kr./m²
Skovgaardsgade 10, 3. tv 8000 Aarhus C	85 m²	0 m	09-04-2025	3.650.000 kr.	42.941 kr./m²
Skovgaardsgade 14, 1. tv 8000 Aarhus C	74 m²	32 m	11-10-2025	3.998.000 kr.	54.027 kr./m²
Skovgaardsgade 14, 4. tv 8000 Aarhus C	68 m²	32 m	05-05-2026	4.472.000 kr.	65.765 kr./m²
Skovgaardsgade 6, st. th 8000 Aarhus C	63 m²	33 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	41.270 kr./m²
Skovgaardsgade 6, 4. th 8000 Aarhus C	59 m²	33 m	28-03-2025	2.650.000 kr.	44.915 kr./m²
Skovgaardsgade 14, 3. th 8000 Aarhus C	57 m²	32 m	03-10-2024	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Skovgaardsgade 18, 4. tv 8000 Aarhus C	55 m²	90 m	04-02-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovgaardsgade 18, 1. th 8000 Aarhus C	54 m²	90 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	56.481 kr./m²
Skovgaardsgade 18, 3. th 8000 Aarhus C	54 m²	90 m	30-01-2025	2.225.000 kr.	41.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu