Skovgaardsgade 6, 5. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 562 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.598 kr/m².2.459.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsgade gns: 44.627 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.000.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2007majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsgade 10, 5. th 8000 Aarhus C	47 m²	33 m	20-08-2025	2.375.000 kr.	50.532 kr./m²
Skovgaardsgade 6, 5. tv 8000 Aarhus C	35 m²	0 m	12-01-2026	1.575.000 kr.	45.000 kr./m²
Skovgaardsgade 16, 2. th 8000 Aarhus C	53 m²	108 m	10-09-2025	2.425.000 kr.	45.755 kr./m²
Skovgaardsgade 18, 4. th 8000 Aarhus C	53 m²	123 m	23-05-2026	3.298.000 kr.	62.226 kr./m²
Skovgaardsgade 18, 1. th 8000 Aarhus C	54 m²	123 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	56.481 kr./m²
Skovgaardsgade 18, 3. th 8000 Aarhus C	54 m²	123 m	30-01-2025	2.225.000 kr.	41.204 kr./m²
Skovgaardsgade 18, 4. tv 8000 Aarhus C	55 m²	123 m	04-02-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovgaardsgade 14, 3. th 8000 Aarhus C	57 m²	64 m	03-10-2024	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Skovgaardsgade 6, 4. th 8000 Aarhus C	59 m²	0 m	28-03-2025	2.650.000 kr.	44.915 kr./m²
Skovgaardsgade 6, st. th 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu