Skovgaardsvej 118, Balle

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.058 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 6058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.034 kr/m².4.418.133 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.430.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,99 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2006Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	2,4 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Drammelstrupvej 105, Balle 8300 Odder	199 m²	1,1 km	16-09-2024	4.040.000 kr.	20.302 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	1,5 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	2,6 km	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	3,0 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	2,5 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	3,0 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	3,0 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild 8300 Odder	193 m²	2,1 km	03-12-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	3,0 km	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu