Skovgårdsvej 2, 6200 Aabenraa — Villa · 145 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.137 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1137 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.321 kr/m².1.964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 12.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering3.155.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+969,76 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016295.000 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhus 6 6200 Aabenraa	155 m²	215 m	13-08-2025	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	637 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Frueløkke 227 6200 Aabenraa	150 m²	698 m	27-02-2025	2.145.000 kr.	14.300 kr./m²
Møllepold 28 6200 Aabenraa	142 m²	838 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Frueløkke 19 6200 Aabenraa	151 m²	692 m	16-05-2024	2.075.000 kr.	13.742 kr./m²
Uglekær 91 6200 Aabenraa	146 m²	1,0 km	10-04-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Frueløkke 121 6200 Aabenraa	154 m²	653 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Møllepold 20 6200 Aabenraa	138 m²	844 m	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Frueløkke 472 6200 Aabenraa	155 m²	736 m	24-06-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Frueløkke 101 6200 Aabenraa	134 m²	701 m	14-06-2024	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu