Skovgårdsvej 7, Karlebo, 2980 Kokkedal — Villa · 172 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 25.729 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 25729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KarleboMedian pris/m² for villa i Karlebo (2980, sidste 24 mdr.): 49.088 kr/m² × 172 m².8.443.136 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.522.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,56 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.522.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo 2980 Kokkedal	120 m²	835 m	01-10-2025	4.345.000 kr.	36.208 kr./m²
Karlebovej 15 2980 Kokkedal	180 m²	1,2 km	26-01-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Karlebovej 13 2980 Kokkedal	158 m²	1,3 km	15-04-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo 2980 Kokkedal	160 m²	1,8 km	21-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	1,8 km	14-11-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo 2980 Kokkedal	159 m²	1,8 km	09-10-2026	7.805.000 kr.	49.088 kr./m²
Karlebovej 11 2980 Kokkedal	207 m²	1,3 km	29-04-2025	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Avderødvej 39 2980 Kokkedal	154 m²	2,4 km	19-06-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Gunderødvej 13 2980 Kokkedal	175 m²	3,3 km	17-09-2026	6.950.000 kr.	39.714 kr./m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	2,5 km	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu