Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 111, Aunslev
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Odensevej 111, Aunslev

Landejendom · 196 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 28.840 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
28840 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.564 kr/m².5.736.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.303.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.500.000 kr / Estimat: 4.235.138 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,30 pct. siden apr. 1994
419k4,1M7,8M11,5M15,2M199419982001200520082011201520192022202530. apr. 1994728.740 kr.I dag · vores estimat3.303.407 kr.Markedet · 19951.446.676 kr.Markedet · 19971.415.512 kr.Markedet · 19981.723.820 kr.Markedet · 19995.585.020 kr.Markedet · 20002.047.808 kr.Markedet · 20012.149.924 kr.Markedet · 20031.429.820 kr.Markedet · 2004418.852 kr.Markedet · 20051.184.036 kr.Markedet · 20061.156.596 kr.Markedet · 20073.034.276 kr.Markedet · 20081.833.384 kr.Markedet · 20091.733.816 kr.Markedet · 20105.106.388 kr.Markedet · 20116.321.000 kr.Markedet · 20131.549.576 kr.Markedet · 20143.228.120 kr.Markedet · 20153.473.512 kr.Markedet · 20163.218.320 kr.Markedet · 20184.255.356 kr.Markedet · 20191.996.260 kr.Markedet · 20202.062.900 kr.Markedet · 20214.815.132 kr.Markedet · 20224.711.056 kr.Markedet · 20234.383.540 kr.Markedet · 202415.202.544 kr.Markedet · 20254.633.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
728.740 kr.
I dag · vores estimat
3.303.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg728.740 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²749 m25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²2,0 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²1,6 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup
5800 Nyborg		153 m²2,2 km25-05-20254.830.000 kr.31.569 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²3,5 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev
5800 Nyborg		251 m²2,1 km13-12-20254.900.000 kr.19.522 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge
5800 Nyborg		220 m²3,7 km27-06-20243.700.000 kr.16.818 kr./m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²4,7 km12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup
5800 Nyborg		270 m²2,2 km18-12-202411.800.000 kr.43.704 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev
5800 Nyborg		305 m²1,1 km17-06-20251.995.000 kr.6.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden