Skovhaven 71, Bullerup

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 159 m².2.274.177 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.382.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2016aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
2005Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 87, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	96 m	31-07-2026	1.915.000 kr.	11.969 kr./m²
Skovhaven 87, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	96 m	26-05-2026	1.915.000 kr.	11.969 kr./m²
Skovhaven 198 5320 Agedrup	161 m²	119 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Skovhaven 176A, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	194 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Skovhaven 166B, Bullerup 5320 Agedrup	158 m²	252 m	23-11-2024	2.785.000 kr.	17.627 kr./m²
Skovhaven 120 5320 Agedrup	149 m²	157 m	08-06-2026	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Skovhaven 170, Bullerup 5320 Agedrup	174 m²	219 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Skovhaven 101, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	116 m	10-11-2024	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Skovhaven 74, Bullerup 5320 Agedrup	184 m²	145 m	31-05-2026	2.675.000 kr.	14.538 kr./m²
Skovhaven 89, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	126 m	27-04-2025	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu