Skovhaven 77, Bullerup

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 106 m².1.516.118 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.719.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,70 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 410.000 kr.
14. jan. 1997 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1996okt.Ejerskifte410.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 43, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	290 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovhaven 144, Bullerup 5320 Agedrup	116 m²	201 m	13-10-2025	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Skovhaven 51, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	224 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Skovhaven 82, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	251 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Skovhaven 89, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	60 m	27-04-2025	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Skovhaven 154, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	165 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Skovhaven 132, Bullerup 5320 Agedrup	132 m²	263 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovhaven 101, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	95 m	10-11-2024	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Skovhaven 120 5320 Agedrup	149 m²	174 m	08-06-2026	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Skovhaven 71, Bullerup 5320 Agedrup	159 m²	67 m	01-04-2024	2.475.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu