Skovhaverne 15, Skovkrogen, 5683 Haarby — Villa · 104 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 13.828 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 13828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.558 kr/m².1.117.750 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.458.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,46 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1983Bygget
1981mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	531 m	02-09-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	2,4 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	5,4 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Gl Skolevej 2, Skaarup 5683 Haarby	130 m²	3,8 km	24-06-2026	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	3,4 km	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	5,5 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	5,8 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	5,2 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	3,7 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	5,7 km	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu