Skovhusvej 4, 4300 Holbæk — Rækkehus · 79 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 311 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.740 kr/m².2.587.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhusvej gns: 30.758 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²+5,90 pct.
3Vores vurdering2.420.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 2 4300 Holbæk	81 m²	9 m	06-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Skovhusvej 3 4300 Holbæk	82 m²	108 m	16-07-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Skovhusvej 9 4300 Holbæk	97 m²	146 m	15-05-2026	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Skovhusvej 12 4300 Holbæk	105 m²	53 m	23-06-2025	3.225.000 kr.	30.714 kr./m²
Brolæggerstræde 12 4300 Holbæk	78 m²	1,9 km	14-07-2024	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Æblegården 11 4300 Holbæk	85 m²	1,8 km	02-06-2026	2.826.000 kr.	33.247 kr./m²
Æblegården 13 4300 Holbæk	85 m²	1,8 km	22-04-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Æblegården 18 4300 Holbæk	85 m²	1,8 km	18-08-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	2,3 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Henrik Thottsvej 12 4300 Holbæk	90 m²	1,5 km	14-12-2025	2.570.000 kr.	28.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu