Skovhusvejen 13, Skovhusene

Villa · 208 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 7.555 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 7555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.030 kr/m².2.260.000 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.544.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,02 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.096.603 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.096.603 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
Ombygning
2000majEjerskifte
1991majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvejen 93, Skovhusene 4350 Ugerløse	106 m²	1,6 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	201 m	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	1,0 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	444 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	367 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	275 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup 4350 Ugerløse	208 m²	2,2 km	21-03-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	307 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Sorøvej 156 4350 Ugerløse	170 m²	866 m	23-10-2026	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Brændholtvej 80 4350 Ugerløse	196 m²	1,9 km	01-06-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu