Skovkanten 10, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 157 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 2.746 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 157 m².2.797.583 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.034.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,92 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2015Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsløjfen 13 9480 Løkken	167 m²	630 m	31-05-2026	445.000 kr.	2.665 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	1,1 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Helledievej 7, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	430 m	20-05-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Blåhvalvej 1, Lyngby 9480 Løkken	158 m²	1,4 km	27-10-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Mølleager 1, Lyngby 9480 Løkken	135 m²	389 m	15-06-2025	2.025.000 kr.	15.000 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	1,3 km	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Engtoften 11, Lyngby 9480 Løkken	133 m²	720 m	03-09-2026	3.475.000 kr.	26.128 kr./m²
Helledievej 34, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	774 m	25-06-2026	2.304.000 kr.	17.194 kr./m²
Svanevej 2, Furreby 9480 Løkken	159 m²	1,8 km	08-10-2025	2.033.000 kr.	12.786 kr./m²
Tjørnevej 36, Lyngby 9480 Løkken	142 m²	1,2 km	05-10-2026	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu